マテリアリティ

本投資法人及び本資産運用会社は、世界的潮流の変化に適応し、ステークホルダーの期待に応え、持続可能な社会の実現へ貢献するため、マテリアリティを特定しました。

マテリアリティ特定のプロセス

Step1 社会課題の抽出と整理
サステナビリティ開示フレームワーク及び評価機関等で取り上げられている課題を幅広く抽出し、ステークホルダーが関心を持つ項目を識別。抽出した課題に対し、住友商事グループのマテリアリティ及び重要社会課題と整合しているかを確認。

Step2 当社役職員の意見集約
ESG推進タスクフォースを通じて、当社の各部役職員の意見を集約し、経営層で協議。外部専門コンサルタントによるレビューも実施。

Step3 ESG推進委員会への付議・承認
ESG推進に関する意思決定機関であるESG推進委員会に審議がなされ、最終決定権限者兼ESG推進委員会委員長の承認により決定。

７つのマテリアリティと取組み

	重要課題（マテリアリティ）
Ｅ	①気候変動の緩和
	取組み	エネルギー消費やCO2排出の削減などの配慮
	KPI / 実績	エネルギー：2030年度までに2019年度比で35％のエネルギー消費原単位の削減を目標とします。温室効果ガス：（短期）2030年度までにポートフォリオのGHG総排出量（Scope1.2）を42.0％削減することを⽬指します（2020年度基準）。（長期）2050年度までにバリューチェーン全体のGHG総排出量（Scope1.2.3）ネットゼロ達成を目指します。水使用量：2019年度をベースラインとして、2030年度まで現状維持を目標とします。廃棄物排出：2019年度をベースラインとして、2030年度まで現状維持を目標とします。 2024年度実績値/環境パフォーマンス
	②ポートフォリオのグリーン化
	取組み	GRESB、CASBEE、DBJ Green Building認証、BELS等のグリーンビル認証取得の推進
	KPI / 実績	2030年度までに保有物件の外部環境認証取得率70％を目標とします。（延床面積ベース） 2024年度実績値/外部環境認証状況
Ｓ	③人材育成
	取組み	充実した研修プログラムの提供資格取得支援チームワークを重視した不動産のプロフェッショナルの育成
	KPI / 実績	宅地建物取引士（合格者率）　75％ / 2024年度実績　69.5％ ARES認定マスター保有率　50％ / 2024年度実績　43.1％
	④ダイバーシティ・エクイティ＆インクルージョン
	取組み	多様な人材が中長期的に活躍できる職場環境の整備人権の尊重ワークライフバランスの実現に向けた継続的な就業支援
	KPI / 実績	平均勤続年数　5年 / 2024年度実績　4年1ヶ月年次有給休暇取得率　90％ / 2024年度実績　78.1％
	⑤テナント満足度向上と地域社会への貢献
	取組み	テナント満足度の高い施設の提供及び運営テナント、PM、BMなどの関係者との協働による環境・社会配慮地域コミュニティへの貢献と配慮
Ｇ	⑥投資家とのエンゲージメントと信頼されるガバナンス
	取組み	投資家への情報開示と建設的対話の推進投資家から信頼されるガバナンス体制の充実
	KPI / 実績	投資法人役員会の出席率　90％ / 2024年度実績　100％
	⑦コンプライアンス・リスク管理の徹底
	取組み	リスク管理に関する監督と対応法令遵守のための内部管理体制の適切な運用
	KPI / 実績	コンプライアンス研修の実施回数　12回（年） / 2024年度実績　11回（年）コンプライアンス研修の受講率　100％ / 2024年度実績　100％